為了維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，從源頭上防止“登記難”問(wèn)題的發(fā)生，2022年7月，合水縣印發(fā)《推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》，明確了從2022年8月1日起，合水縣新建商品房全域?qū)嵭?ldquo;交房即交證”。在實(shí)施過(guò)程中，合水縣多措并舉，全力推進(jìn)，取得了顯著成效。

一是明確職能強(qiáng)監(jiān)管。合水縣將“交房即交證”的各項(xiàng)職能進(jìn)行分解，實(shí)行聯(lián)合監(jiān)管，聯(lián)動(dòng)管理。住建部門(mén)做好房屋質(zhì)量監(jiān)管，牽頭做好“聯(lián)合驗(yàn)收”工作，購(gòu)房監(jiān)管資金預(yù)留10%的作為保證金，在開(kāi)發(fā)企業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記后方能退還。稅務(wù)部門(mén)跟蹤房屋銷(xiāo)售情況，分階段核算稅款，分階段追繳稅款，確保銷(xiāo)售環(huán)節(jié)稅款“顆粒歸倉(cāng)”。自然資源部門(mén)做好規(guī)劃驗(yàn)收，跟進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施過(guò)程監(jiān)管，牽頭做好“聯(lián)合測(cè)繪”工作。通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，過(guò)程監(jiān)管，確保問(wèn)題“早發(fā)現(xiàn)”，依靠停辦業(yè)務(wù)、停撥監(jiān)管資金等有力措施，實(shí)現(xiàn)了問(wèn)題“早處理”。

二是優(yōu)化流程提質(zhì)增效。結(jié)合“交房即交證”的工作要求，合水縣不斷簡(jiǎn)化工作流程，優(yōu)化工作程序，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”系統(tǒng)，在住宅小區(qū)設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)，實(shí)行登記服務(wù)進(jìn)小區(qū)，節(jié)假日“不打烊”，業(yè)主簽訂合同、繳稅辦證在便民服務(wù)點(diǎn)就可“一站式”辦結(jié)，最大限度的方便了辦事群眾，節(jié)約了辦理時(shí)間，降低了登記成本。

三是“陽(yáng)光登記”接受群眾監(jiān)督。合水縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心網(wǎng)上公示辦理流程，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理時(shí)限，房屋面積實(shí)測(cè)邀請(qǐng)業(yè)主代表全程參與，主動(dòng)接受社會(huì)各界監(jiān)督。在登記系統(tǒng)中，嵌入業(yè)務(wù)監(jiān)察功能，對(duì)辦結(jié)時(shí)限實(shí)行“綠、黃、紅”三種模式進(jìn)行標(biāo)注，年終計(jì)入考核指標(biāo)，督促辦理人員快審、快辦。

目前，合水縣陽(yáng)光苑二期、華浩新天地一期、福城家園二期、三期住宅小區(qū)已全面完成了“交房即交證”工作，已完成交房、交證1100余套。